您对住房公积金贷款“按月对冲”政策了解吗？
您对公积金贷款“按月对冲”政策了解吗?
您知道怎样充分利用住房公积金减轻贷款还款压力吗?
您指导怎么解决办理“按月对冲”之后的一些问题吗？
好久之前，小编就按月对冲和提前还款的好处进行了对比讲解，但时间太长，深怕广大缴存职工忘记了。
所以，这次再次为带来关于按月对冲相关问题的解答，千万不要嫌小编啰嗦哦~
一 什么是按月对冲?
按月对冲是指将每月的个人住房公积金缴存额划转到贷款账户中冲抵贷款月还款额。
二、按月对冲有啥好处呢？
1.让您体验贷款了却丝毫没有压力的感觉。如果夫妻双方办理的对冲金额大于贷款月还款额，那么凭借每月缴存的住房公积金就可以完全抵扣月供了。
2.贷款后让您的公积金余额变活，时时刻刻用起来！
政策规定，在无住房公积金贷款的条件下，才可以提取住房公积金余额用于支付购房款、缴纳物业费、租房费用等，所以，按月对冲就是您在贷款期间还能够使用公积金账户余额的最好办法了，不会再让您觉得缴存公积金没有用了。
几个常见问题：
一、办理“按月对冲”需要什么条件呢？
1.申请人必须是在我中心缴存住房公积金；申请人在异地缴存住房公积金的，不能办理按月对冲。
2.申请人在我中心办理公积金贷款的，才适合办理按月对冲还贷业务。
3.个人账户余额内至少需要保留3个月的月缴存额。
4.办理住房公积金贷款正常还款1个月后即可办理。
二、该怎么办理按月对冲业务呢？
方式一：登陆西宁住房公积金管理中心官方网站、手机APP、微信公众号，认证个人信息后，办理按月对冲业务。
方式二：借款人或配偶可持本人身份证原件前往西宁住房公积金贷款经办网点或中心业务大厅办理按月对冲业务。
三、如果我这个月办理月冲，从什么时候开始才可以用来冲还贷款呢？
月冲业务都是当月办理，次月生效。也就是说，您在11月办理了按月对冲，12月可以按规定冲还公积金贷款。
四、已经办理了按月对冲，还可以用多余的住房公积金提前偿还贷款本金吗？
职工在贷款后，在保留规定额度的公积金余额（至少三个月的缴存额）保证正常扣款的条件下，可以提取剩余的住房公积金进行提前还款。
五、在省直分中心或其他州（市）中心缴存公积金的职工可以办理按月对冲吗？
目前按月对冲业务适用于在西宁中心缴存住房公积金的，且偿还西宁中心住房公积金贷款的。所以在其他中心缴存的职工无法办理西宁中心的按月对冲业务。建议其他中心缴存职工可以以偿还住房公积金贷款的方式每年提取一次个人余额，用于提前还本。
六、我办理了住房公积金组合贷款，可以办理按月对冲业务吗？
已办理组合贷款的职工，其公积金部分可以申请按月对冲还贷业务，商贷部分则不能办理按月对冲还贷业务。
七、调动工作单位对按月对冲有影响吗？如果要保持月冲不中断，我该怎么做？
月冲业务正常存续的前提之一是个人公积金账户处于正常缴存状态，因为工作变动导致您的公积金账户在离职当月处于封存状态，造成月冲中止。在此情况下，您需要在新单位正常缴存后重新办理按月对冲。还需注意的是，在恢复正常缴存之前，您需要保证还款银行账户中保留足额的还款金额哦。
